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Se reforma la Ley que Regula el Régimen de Propiedad en Condominio del EdoMex., Ahora se establecen los derechos y obligaciones de sus residentes sobre el uso de áreas y bienes de uso común, y las limitaciones para el ejercicio de tales derechos.
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Lo que más destaca de esta reforma es que, Ya NO estará prohibido tener animales, esto será bajo los lineamientos y/o reglas que determinen los residentes, y así garantizar que las mascotas no sean obstáculos para que las personas puedan acceder a una vivienda digna.
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También, se indica que DEBERÁ contener el reglamento Interno del Condominio y a lo cual se sujetarán todos los condóminos.
- Derechos y Obligaciones
- Bases y procedimientos para el cobro de las cuotas las cuales deben ser aportadas por los condóminos y residentes;
- Causas para la remoción del administrador, o de los miembros del comité y de la mesa directiva;
- Las bases para la modificación de la Escritura Constitutiva y del Reglamento Interior del condominio conforme a las disposiciones jurídicas aplicables;
- La determinación de criterios para el uso de las áreas y bienes de uso común, especialmente para aquéllas que deban destinarse exclusivamente a personas con discapacidad.
- Determinar, en su caso, las medidas y limitaciones para POSEER ANIMALES TANTO en las unidades de propiedad exclusiva, como en las áreas y bienes de uso común considerando lo siguiente:
- Número de animales permitidos,
- Horarios de estancia en áreas comunes.
- Tipo, especie, tamaños, raza, y
- Medidas de seguridad e higiene entre otras.
- La determinación de criterios para asuntos que requieran para su aprobación un porcentaje mayor de respaldo en caso de votación;
- Las bases para la integración de las acciones, programas y medidas en materia de seguridad, protección civil y gestión integral del riesgo;
- Las previsiones conducentes para otorgar a terceros las áreas y bienes de uso común que sean objeto de arrendamiento o que se destinen al comercio, estableciendo la temporalidad y las garantías respectivas para su cumplimiento;
- Las sanciones o medidas internas por incumplimiento a las obligaciones consignadas en esta Ley o el Reglamento Interior del Condominio; y
- Las demás que establezca la escritura constitutiva y la presente Ley.
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Con estos cambios “dicen los legisladores” se busca la protección de los derechos de los inquilinos que tienen mascotas, los cuales se enfrentan a dificultades al buscar alojamiento, además de eliminar barreras discriminatorias, promoviendo una cultura de respeto y convivencia armoniosa entre los residentes de condominios y sus animales de compañía.
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