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¿Qué es?
Contrato
o Financiera obliga a pagar a Adulto Mayor
o Adulto Mayor obliga a garantizar
Quienes están autorizadas
Primero se establece avalúo (renovable cada 2 años)
Además de lo pactado
1. Ser suficiente p/necesidades básicas
2. No inferior al 70% del valor comercial
3. El solicitante y beneficiario mayores de 60 años
4. El tutor podrá solicitar a favor de pupilo
5. Los titulares y beneficiarios únicos beneficiarios de pagos
6. La entidad financiera sólo podrá exigir deuda al fallecimiento
7. El adulto mayor podrá pagar todo o en partes sin penalización
8. Vivirá en el inmueble y puede rentarlo también
9. Los intereses no serán mayores al promedio mensual y solo por lo pagado
10. Debe incluirse incremento anual de la pensión
Al fallecimiento:
a) Herederos;
o Podrán pagar
o Podrán reestructurar la deuda con la misma garantía u otra
b) Institución:
o A los 30 días del fallecimiento solicitará pago
o Restructura,
o Ceder el crédito,
o Solicitar adjudicación o venta.
En caso de que la institución no cumpla:
o Se terminará,
o La institución pagará la liberación,
o Le pagará daños y perjuicios
o Se tendrá la deuda como liquidada.