{"id":25251,"date":"2023-11-15T00:49:00","date_gmt":"2023-11-15T06:49:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.salgadonoticias.com\/?p=25251"},"modified":"2023-11-15T17:14:01","modified_gmt":"2023-11-15T23:14:01","slug":"en-juicios-ejecutivos-civileses-improcedente-demandar-cuotas-condominales-futuras","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.salgadonoticias.com\/?p=25251","title":{"rendered":"En Juicios sobre Cuotas CONDOMINALES, No se Pueden Incluir las Cuotas FUTURAS\u2026!!!"},"content":{"rendered":"<p>Views: 13<\/p>\n<p>.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"En Juicios sobre Cuotas CONDOMINALES, No se pueden incluir los cuotas Futurad\" width=\"640\" height=\"360\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/d1CfEbbTS1A?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p>.<\/p>\n\n\n\n<p>Este ANTECEDENTE <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">surge<\/mark>:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Luego de que <strong>Tribunales<\/strong> ten\u00edan <strong>posturas <mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">contrarias<\/mark><\/strong> sobre <strong>si en un juicio ejecutivo civil<\/strong> en el que se demanda el<mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color\"> <\/mark><mark style=\"background-color:#ff6900\" class=\"has-inline-color has-black-color\"><strong>pago de cuotas condominales<\/strong> <strong><span style=\"text-decoration: underline;\">vencidas<\/span><\/strong><\/mark>, tambi\u00e9n <strong><mark style=\"background-color:#b0ead3\" class=\"has-inline-color\">es posible demandar las futuras<\/mark><\/strong> que surjan con <strong>posterioridad<\/strong> a la <strong>emisi\u00f3n del <mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">estado de cuenta<\/mark><\/strong> fundatorio de la acci\u00f3n <strong>o si deben reclamarse en un procedimiento diferente<\/strong>, y mientras <strong>uno <\/strong>dec\u00eda <strong>no procede demandar el pago de las cuotas futuras<\/strong>, el <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">otro<\/mark><\/strong> concluy\u00f3 que <strong>dicha pretensi\u00f3n s\u00ed procede<\/strong>, toda vez que el art\u00edculo 1029 del C\u00f3digo Civil del Estado de Jalisco no impide que se demanden, pues aun cuando no sean exigibles al momento de su reclamo, son de <strong>tracto sucesivo o peri\u00f3dicas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>.<\/p>\n\n\n\n<p>La <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0);color:#0718e3\" class=\"has-inline-color\">Suprema Corte de Justicia<\/mark> <\/strong>ante lo anterior <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0);color:#a10808\" class=\"has-inline-color\">DETERMIN\u00d3<\/mark> <\/strong>que es <strong><mark style=\"background-color:#f3ca59\" class=\"has-inline-color\">Improcedente<\/mark> <\/strong>en un juicio ejecutivo civil <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0);color:#9c0557\" class=\"has-inline-color\">demandar<\/mark><\/strong> el <mark style=\"background-color:#1fe82f\" class=\"has-inline-color\"><strong>PAGO<\/strong> de <strong>cuotas condominales<\/strong><\/mark> que sean <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">POSTERIORES<\/mark><\/strong> a la <mark style=\"background-color:#fdbe92\" class=\"has-inline-color\"><strong>emisi\u00f3n<\/strong> del <strong>estado de cuenta<\/strong><\/mark> que <strong><em><u><mark style=\"background-color:#b3f5da\" class=\"has-inline-color\">constituye el t\u00edtulo ejecutivo<\/mark><\/u><\/em><\/strong> respecto del pago de cuotas vencidas.<\/p>\n\n\n\n<p>.<\/p>\n\n\n\n<p>La justificaci\u00f3n de la <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0);color:#1a09c0\" class=\"has-inline-color\">SCJN <\/mark><\/strong>a la interpretaci\u00f3n sistem\u00e1tica de los art\u00edculos 642, 642 Bis, 645, 646, 659 y 668 del C\u00f3digo de Procedimientos Civiles en este caso del Estado de Jalisco, se <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">concluye<\/mark><\/strong> que el <strong><mark style=\"background-color:#bcebd8\" class=\"has-inline-color\">legislador instituy\u00f3 el juicio ejecutivo civil<\/mark><\/strong> como una <strong><span style=\"text-decoration: underline;\"><mark style=\"background-color:#fcb900\" class=\"has-inline-color\">v\u00eda de privilegio de naturaleza sumaria y ejecuci\u00f3n inmediata<\/mark><\/span><\/strong>, <strong><mark style=\"background-color:#dca47b\" class=\"has-inline-color\">mediante la exigencia de que se funde en un t\u00edtulo ejecutivo<\/mark><\/strong> que lleve aparejada ejecuci\u00f3n y que como tal, <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0);color:#b71260\" class=\"has-inline-color\">re\u00fana las caracter\u00edsticas anotadas<\/mark><\/strong>, esto es, <strong>contener una <mark style=\"background-color:#f78888\" class=\"has-inline-color\">deuda cierta, l\u00edquida y exigible<\/mark> al despacharse ejecuci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n por otra parte, el <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color\">art\u00edculo 1029<\/mark><\/strong> del <span style=\"text-decoration: underline;\">C\u00f3digo de referencia<\/span>, <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">prev\u00e9<\/mark><\/strong> que <mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0);color:#0869a1\" class=\"has-inline-color\"><strong>constituye t\u00edtulo ejecutivo<\/strong> el <strong>estado de cuenta<\/strong><\/mark> que se <mark style=\"background-color:#f3dfa8\" class=\"has-inline-color\"><strong>emita<\/strong> <strong>despu\u00e9s de haber transcurrido noventa d\u00edas de haberse vencido el plazo para el pago<\/strong><\/mark> y que sea <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0);color:#510598\" class=\"has-inline-color\">suscrito<\/mark><\/strong> por el <span style=\"text-decoration: underline;\">administrador con la aprobaci\u00f3n del consejo<\/span> de administraci\u00f3n, pero este <strong><mark style=\"background-color:#f3dda0\" class=\"has-inline-color\">deber\u00e1 precisar con claridad el importe, origen del adeudo y los perjuicios que se causen<\/mark><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Por tanto, al <strong><mark style=\"background-color:#f99fb6\" class=\"has-inline-color\">no constar las cuotas condominales futuras en el t\u00edtulo ejecutivo<\/mark><\/strong> fundatorio de la acci\u00f3n exigido para la procedencia del juicio especial previsto para esa acci\u00f3n, <mark style=\"background-color:#fcb900\" class=\"has-inline-color\"><strong>su reclamo es improcedente, pues no existir\u00eda certeza de que esas cuotas futuras sean adeudadas<\/strong>,<\/mark> lo cual constituye un hecho dudoso respecto de los derechos que se pretenden ejercer.<\/p>\n\n\n\n<p>.<\/p>\n\n\n\n<p>Esta <strong><mark style=\"background-color:#a7d6f3\" class=\"has-inline-color\">RESOLUCI\u00d3N<\/mark> <\/strong>es de <strong>aplicaci\u00f3n <mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0);color:#7c0303\" class=\"has-inline-color\">OBLIGATORIA<\/mark><\/strong> en todo el pa\u00eds a partir de esta semana.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-small-font-size\"><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0);color:#53049d\" class=\"has-inline-color\">Jurisprudencia Civil<\/mark><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>&#8211;<\/p>\n\n\n\n<p>Si estas en el <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">Extranjero <\/mark><\/strong>nosotros somos tu <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-green-cyan-color\">mejor<\/mark><\/strong> alternativa para <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color\">velar<\/mark><\/strong> por tus <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">intereses<\/mark><\/strong>, escr\u00edbenos o ll\u00e1manos al Tel <strong>55581-11311<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>.<\/p>\n\n\n\n<p>Cuando<strong> necesites<\/strong> ayuda, <strong>asistencia<\/strong> o <strong>planeaci\u00f3n<\/strong> legal, <strong>solicita<\/strong> <strong>Cita Privada<\/strong> <a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"mailto:bi@sm99.mx\" target=\"_blank\"><strong>Aqu\u00ed<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<p>La informaci\u00f3n que AQU\u00cd te presentamos <strong>deriva<\/strong> de los <strong>Peri\u00f3dicos Oficiales <\/strong>de la<strong> CdMx<\/strong>, <strong>Estado<\/strong> de Mex., Diario <strong>Oficial<\/strong> de la Federaci\u00f3n, Suprema Corte de<strong> Justicia<\/strong> de la Naci\u00f3n, por lo tanto es de <strong>aplicaci\u00f3n OBLIGATORIA<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La <strong>informaci\u00f3n<\/strong> de hoy procede de la SCJN<\/p>\n\n\n\n<p><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color\">AY\u00daDANOS<\/mark><\/strong> para que m\u00e1s personas conozcan esta informaci\u00f3n, <strong>Comp\u00e1rtelo<\/strong> en tus redes sociales. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Views: 13 . . 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