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Este ANTEDECENTE<\/mark><\/strong><\/p>\n\n\n\n Surge <\/strong><\/mark>despu\u00e9s de que, un<\/mark> condominio<\/strong> <\/mark>demand\u00f3 en<\/mark> v\u00eda ejecutiva civil<\/strong><\/mark> a una<\/mark> persona cond\u00f3mina<\/strong> <\/mark>por <\/mark>cuotas vencidas<\/strong><\/mark> e<\/mark> intereses<\/strong>. <\/mark><\/p>\n\n\n\n La persona aleg\u00f3 que<\/mark> NO<\/strong> <\/mark>hab\u00eda t\u00edtulo ejecutivo<\/u><\/em> ni se presentaron<\/u><\/em><\/mark> recibos de pago<\/strong>. <\/mark><\/p>\n\n\n\n Aunque fue condenada en<\/mark> primera instancia<\/strong>, <\/mark>promovi\u00f3<\/mark> amparo <\/strong><\/mark>directo por la<\/mark> falta de documentaci\u00f3n<\/strong>.<\/mark><\/p>\n\n\n\n .<\/p>\n\n\n\n La Suprema Corte de Justicia<\/mark> <\/strong>a trav\u00e9s Tribunal Colegiado, DETERMIN\u00d3<\/mark> <\/strong>que, para la Acci\u00f3n Ejecutiva Civil<\/strong> por Cuotas Condominales<\/u><\/em> NO es necesario presentar<\/strong> los Recibos de pago<\/strong><\/mark>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n .<\/p>\n\n\n\n La justificaci\u00f3n <\/strong><\/mark>de la SCJN<\/strong> es que, La<\/mark> Ley de Propiedad en Condominio<\/strong> <\/mark>de la CdMx. <\/mark>OBLIGA<\/strong> <\/mark>a los cond\u00f3minos<\/u><\/em> a <\/mark>pagar<\/strong> cuotas de mantenimiento<\/strong>, <\/mark>y PERMITE su <\/mark>cobro por la v\u00eda ejecutiva civil<\/strong><\/mark> en caso de <\/mark>morosidad<\/strong>, <\/mark>esto conforme al<\/mark> art. 443 <\/strong><\/mark>del C\u00f3digo de Procedimientos Civiles<\/u><\/em> y al<\/mark> art. 59<\/strong> <\/mark>de la misma ley. A\u00fan cuando la<\/mark> Ley Condominal<\/strong><\/mark> exige presentar<\/u><\/em> los<\/mark> recibos de pago<\/strong>,<\/mark> el C\u00f3digo procesal<\/u><\/em> <\/mark>NO lo requiere<\/strong>. <\/mark><\/p>\n\n\n\n Esta<\/mark> contradicci\u00f3n normativa<\/strong> <\/mark>se resuelve priorizando el<\/mark> derecho de acceso a la justicia<\/strong>: <\/mark>BASTA<\/mark><\/strong> con el <\/mark>estado de cuenta<\/strong> <\/mark>y los<\/mark> documentos vecinales<\/strong> <\/mark>que acrediten la deuda. <\/mark><\/p>\n\n\n\n Exigir los recibos implicar\u00eda<\/u><\/em><\/mark> imponer<\/strong> <\/mark>requisitos formales<\/mark><\/u><\/em> innecesarios<\/strong>, <\/mark>contrarios al objetivo del legislador de<\/mark> facilitar el cobro<\/strong> <\/mark>de estas cuotas.<\/p>\n\n\n\n .<\/p>\n\n\n\n Estas RESOLUCI\u00d3N<\/mark> <\/strong>esta disponible<\/mark> para quien la CONOZCA <\/strong>y la HAGA VALER<\/strong><\/mark> <\/strong>en todo el pa\u00eds a partir de esta semana.<\/p>\n\n\n\n Tesis CIVIL<\/mark><\/strong><\/p>\n\n\n\n Registro digital<\/strong>: 2031361<\/p>\n\n\n\n .<\/p>\n\n\n\n