{"id":7935,"date":"2019-07-23T12:45:09","date_gmt":"2019-07-23T18:45:09","guid":{"rendered":"http:\/\/www.lasintesis.com\/?p=7935"},"modified":"2019-07-23T12:45:09","modified_gmt":"2019-07-23T18:45:09","slug":"ya-hay-nuevas-reglas-para-otorgar-creditos-en-el-infonavit","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.salgadonoticias.com\/?p=7935","title":{"rendered":"Ya Hay NUEVAS REGLAS para Otorgar CREDITOS en el INFONAVIT&#8230;."},"content":{"rendered":"<p>Views: 11<\/p><p>Los cr\u00e9ditos pueden otorgarse para:<\/p>\n<ul>\n<li>La<strong><span style=\"color: #800000;\"> adquisici\u00f3n<\/span><\/strong> en propiedad de habitaciones, financiadas o no por el Infonavit;<\/li>\n<li>La <span style=\"color: #ff6600;\"><strong>construcci\u00f3n<\/strong><\/span> de vivienda;<\/li>\n<li>La<span style=\"color: #008000;\"><strong> reparaci\u00f3n<\/strong><\/span>, ampliaci\u00f3n o mejoras de habitaciones, y<\/li>\n<li>Al <span style=\"color: #003366;\"><strong>pago de pasivos<\/strong><\/span> adquiridos por cualquiera de los conceptos anteriores<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>La vivienda deber\u00e1 tener una vida \u00fatil probable de <span style=\"color: #800000;\"><strong>30<\/strong><\/span> a\u00f1os, a partir del otorgamiento del cr\u00e9dito,<\/p>\n<p>Al formalizarse los cr\u00e9ditos, deber\u00e1 constituirse hipoteca en primer lugar a favor del Instituto o bien garant\u00eda fiduciaria a favor del mismo.<\/p>\n<p>El Infonavit asignar\u00e1 los primeros cr\u00e9ditos a que tienen derecho los trabajadores derechohabientes conforme al sistema de puntuaci\u00f3n, que tiene por objeto seleccionar a los trabajadores que ser\u00e1n susceptibles de ser acreditados<\/p>\n<p>La puntuaci\u00f3n se determinar\u00e1 sumando los puntos correspondientes a cada uno de los siguientes factores:<\/p>\n<p><strong>a).<\/strong>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0El salario diario integrado, que se determine en los t\u00e9rminos de la fracci\u00f3n II del art\u00edculo 29 de la Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores y sus disposiciones reglamentarias, as\u00ed como la edad del trabajador conforme a la tabla de &#8220;Puntuaci\u00f3n por factores de<\/p>\n<p>Edad y salario del trabajador&#8221;, se otorgar\u00e1n:<\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td width=\"86\">&nbsp;<\/td>\n<td colspan=\"6\" width=\"377\"><strong>Salario (UMMA)<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"86\"><strong>Edad \/A\u00f1os<\/strong><\/td>\n<td width=\"65\"><strong>1.0 a 2.6<\/strong><\/td>\n<td width=\"57\"><strong>2.7 a 3.6<\/strong><\/td>\n<td width=\"57\"><strong>3.7 a 5.2<\/strong><\/td>\n<td width=\"57\"><strong>5.3 a 6.7<\/strong><\/td>\n<td width=\"66\"><strong>6.8 a 11.0<\/strong><\/td>\n<td width=\"76\"><strong>11.1 o m\u00e1s<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"86\"><strong>Hasta 17<\/strong><\/td>\n<td width=\"65\">30<\/td>\n<td width=\"57\">31<\/td>\n<td width=\"57\">32<\/td>\n<td width=\"57\">34<\/td>\n<td width=\"66\">39<\/td>\n<td width=\"76\">40<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"86\"><strong>18 a 20<\/strong><\/td>\n<td width=\"65\">56<\/td>\n<td width=\"57\">57<\/td>\n<td width=\"57\">58<\/td>\n<td width=\"57\">60<\/td>\n<td width=\"66\">65<\/td>\n<td width=\"76\">66<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"86\"><strong>21 a 34<\/strong><\/td>\n<td width=\"65\">60<\/td>\n<td width=\"57\">61<\/td>\n<td width=\"57\">62<\/td>\n<td width=\"57\">64<\/td>\n<td width=\"66\">69<\/td>\n<td width=\"76\">70<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"86\"><strong>35 a 42<\/strong><\/td>\n<td width=\"65\">63<\/td>\n<td width=\"57\">64<\/td>\n<td width=\"57\">65<\/td>\n<td width=\"57\">67<\/td>\n<td width=\"66\">72<\/td>\n<td width=\"76\">73<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"86\"><strong>43 a 49<\/strong><\/td>\n<td width=\"65\">66<\/td>\n<td width=\"57\">67<\/td>\n<td width=\"57\">68<\/td>\n<td width=\"57\">70<\/td>\n<td width=\"66\">75<\/td>\n<td width=\"76\">76<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"86\"><strong>50 o m\u00e1s<\/strong><\/td>\n<td width=\"65\">51<\/td>\n<td width=\"57\">52<\/td>\n<td width=\"57\">53<\/td>\n<td width=\"57\">55<\/td>\n<td width=\"66\">60<\/td>\n<td width=\"76\">61<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>b).<\/strong>\u00a0\u00a0\u00a0Si el trabajador tiene entre seis y doce bimestres de cotizaci\u00f3n continua se otorgar\u00e1n diecis\u00e9is puntos; entre trece y quince bimestres se otorgar\u00e1n veintitr\u00e9s puntos, y si tiene diecis\u00e9is bimestres o m\u00e1s se otorgar\u00e1n treinta y ocho puntos;<\/p>\n<p><strong>c).<\/strong>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Por cada salario mensual integrado del propio trabajador, dentro del saldo de la subcuenta de vivienda de la cuenta individual del sistema de ahorro para el retiro, se otorgar\u00e1n:<\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td width=\"110\"><strong>L\u00edmite inferior<\/strong><\/td>\n<td width=\"114\"><strong>L\u00edmite superior<\/strong><\/td>\n<td width=\"86\"><strong>Puntos<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"110\">0.00<\/td>\n<td width=\"114\">1.70<\/td>\n<td width=\"86\">24<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"110\">1.71<\/td>\n<td width=\"114\">2.20<\/td>\n<td width=\"86\">27<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"110\">2.21<\/td>\n<td width=\"114\">2.60<\/td>\n<td width=\"86\">31<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"110\">2.61<\/td>\n<td width=\"114\">3.10<\/td>\n<td width=\"86\">33<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"110\">3.11<\/td>\n<td width=\"114\">3.70<\/td>\n<td width=\"86\">35<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"110\">3.71<\/td>\n<td width=\"114\">4.50<\/td>\n<td width=\"86\">37<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"110\">4.51<\/td>\n<td width=\"114\">Sin l\u00edmite<\/td>\n<td width=\"86\">39<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>d).<\/strong>\u00a0\u00a0\u00a0Por la aportaci\u00f3n del terreno, en los casos de cr\u00e9dito integral, se otorgar\u00e1n veintis\u00e9is puntos<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>El trabajador que pretenda tramitar su cr\u00e9dito con el Infonavit podr\u00e1 precalificarse a trav\u00e9s de los medios que el H. Consejo de Administraci\u00f3n del Infonavit autorice<\/p>\n<p>Los trabajadores podr\u00e1n presentar su solicitud de cr\u00e9dito en las oficinas del Instituto con los siguientes Requisitos:<\/p>\n<p>Los trabajadores derechohabientes deber\u00e1n presentar su solicitud de cr\u00e9dito, con todos los datos requeridos. El Instituto verificar\u00e1 los datos de la solicitud, los cuales deber\u00e1n ser veraces en su totalidad para poder ejercer el cr\u00e9dito. Deber\u00e1 estar debidamente llenada y firmada, ya sea aut\u00f3grafa o electr\u00f3nicamente.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, se deber\u00e1n integrar los siguientes documentos:<\/p>\n<ol>\n<li>Identificaci\u00f3n vigente con fotograf\u00eda: credencial de elector, pasaporte o cartilla del servicio militar nacional.<\/li>\n<li>Comprobante de domicilio.<\/li>\n<li>Acta de nacimiento.<\/li>\n<li>En su caso, acta de matrimonio.<\/li>\n<li>En su caso, comprobante del pago de ahorro voluntario.<\/li>\n<li>Constancia de participaci\u00f3n de un taller de orientaci\u00f3n enfocado a que conozcan sus derechos y obligaciones ante el Infonavit.<\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Adicionalmente, el Instituto solicitar\u00e1 Carta de Consulta a Sociedades de Informaci\u00f3n Crediticia, salvaguardando en todo momento los derechos de los derechohabientes.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Dependiendo del destino de su cr\u00e9dito, adem\u00e1s de los requisitos establecidos, el derechohabiente deber\u00e1 de presentar la siguiente documentaci\u00f3n:<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><span style=\"color: #008000;\"><strong>CR\u00c9DITO PARA ADQUISICI\u00d3N EN PROPIEDAD DE HABITACIONES, FINANCIADAS O NO POR EL INFONAVIT.<\/strong><\/span><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<ol>\n<li>Documentaci\u00f3n que acredite la propiedad del inmueble, a trav\u00e9s de testimonio con datos de inscripci\u00f3n en el Registro P\u00fablico de la Propiedad, y la personalidad y capacidad legal del vendedor;<\/li>\n<li>El compromiso por escrito del vendedor de sostener su oferta de venta durante un plazo determinado;<\/li>\n<li>Aval\u00fao vigente expedido por instituci\u00f3n autorizada para constatar las caracter\u00edsticas y el valor de la vivienda, y<\/li>\n<li>La manifestaci\u00f3n por escrito que establezca que con plena libertad es su deseo adquirir la vivienda elegida.<\/li>\n<li>La vivienda deber\u00e1 estar libre de grav\u00e1menes, limitaciones o adeudos fiscales, al momento de la formalizaci\u00f3n del cr\u00e9dito respectivo. En caso de existir requerimientos adicionales por legislaciones locales se deber\u00e1 complementar la documentaci\u00f3n correspondiente.<\/li>\n<\/ol>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><span style=\"color: #008080;\"><strong>CR\u00c9DITO PARA CONSTRUCCI\u00d3N DE VIVIENDA O PARA REPARACI\u00d3N, AMPLIACI\u00d3N O MEJORAS DE HABITACIONES<\/strong><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol>\n<li>Copia certificada del t\u00edtulo de propiedad, debidamente inscrito en el Registro P\u00fablico de la Propiedad, en la que haga constar que \u00e9l o su c\u00f3nyuge es propietario del inmueble en que se llevar\u00e1 a cabo la construcci\u00f3n o reparaci\u00f3n, ampliaci\u00f3n o mejora. La formalizaci\u00f3n de la propiedad del inmueble a favor del trabajador podr\u00e1 llevarse a cabo al momento de la formalizaci\u00f3n del cr\u00e9dito respectivo. En caso de construcci\u00f3n, si el trabajador s\u00f3lo cuenta con los derechos fideicomisarios del terreno podr\u00e1 presentar la documentaci\u00f3n comprobatoria respectiva.<\/li>\n<li>La que certifique que el inmueble se encuentra libre de grav\u00e1menes y limitaciones de dominio, as\u00ed como la que acredite que, respecto del mismo, no existe adeudo alguno por falta de pago de impuesto predial y de los derechos por consumo de agua para el caso de vivienda usada. En caso de que al momento de presentaci\u00f3n de esa documentaci\u00f3n el inmueble se encuentre con alg\u00fan gravamen o limitaci\u00f3n, \u00e9ste debe quedar liberado totalmente a la formalizaci\u00f3n del cr\u00e9dito respectivo.<\/li>\n<li>Los formatos establecidos por el Instituto, en los que se se\u00f1ale el proyecto, presupuesto, especificaciones, programa de obra y calendario de pagos de la obra a ejecutar, elaborada de<\/li>\n<li>conformidad con la normatividad t\u00e9cnica institucional, y<\/li>\n<li>El contrato de obra a precio alzado, expresado en moneda nacional, que celebren el trabajador y el constructor, en el que queden establecidas las condiciones y t\u00e9rminos en que se llevar\u00e1 a cabo la obra. En caso de autoconstrucci\u00f3n o por la naturaleza de los trabajos a efectuar, el Instituto podr\u00e1 eximir al trabajador de la presentaci\u00f3n de dicho contrato.<\/li>\n<\/ol>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"color: #0000ff;\"><strong>Cr\u00e9dito para el pago de adeudos adquiridos por cualquiera de los conceptos anteriores<\/strong><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ol>\n<li>La escritura p\u00fablica, inscrita en el Registro P\u00fablico de la Propiedad, en la que se haga constar que es propietario de la vivienda;<\/li>\n<li>La que certifique que, respecto de la vivienda, no existe adeudo alguno por falta de pago del impuesto predial y de los derechos por consumo de agua;<\/li>\n<li>La carta de instrucci\u00f3n, en donde autorice el acreedor hipotecario el pago del cr\u00e9dito y la cancelaci\u00f3n de la hipoteca o, en su caso, la constituci\u00f3n de la garant\u00eda hipotecaria, en primer lugar, a favor del Instituto, de conformidad con el estado de cuenta que para el efecto presente, y<\/li>\n<li>Aval\u00fao vigente, expedido por instituci\u00f3n autorizada para constatar el valor de la vivienda.<\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Adem\u00e1s los trabajadores que liquiden el cr\u00e9dito otorgado por Infonavit, podr\u00e1n ser sujetos de un <span style=\"color: #ff0000;\"><strong>segundo <\/strong><\/span>cr\u00e9dito en coparticipaci\u00f3n con entidades financieras<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Si te interesa conocer m\u00e1s de estas nuevas reglas no dejes de solicitarlas a <a href=\"mailto:legal@lasintesis.com\">legal@lasintesis.com<\/a> y con gusto te las enviamos.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Views: 11Los cr\u00e9ditos pueden otorgarse para: La adquisici\u00f3n en propiedad de habitaciones, financiadas o no por el Infonavit; La construcci\u00f3n de vivienda; La reparaci\u00f3n, ampliaci\u00f3n o mejoras de habitaciones, y Al pago de pasivos adquiridos por cualquiera de los conceptos anteriores &nbsp; La vivienda deber\u00e1 tener una vida \u00fatil probable de 30 a\u00f1os, a partir [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_featured_media_url":"","_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.salgadonoticias.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/7935"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.salgadonoticias.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.salgadonoticias.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.salgadonoticias.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.salgadonoticias.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=7935"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/www.salgadonoticias.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/7935\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7937,"href":"http:\/\/www.salgadonoticias.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/7935\/revisions\/7937"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.salgadonoticias.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=7935"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.salgadonoticias.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=7935"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.salgadonoticias.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=7935"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}