{"id":23689,"date":"2023-08-10T01:30:00","date_gmt":"2023-08-10T06:30:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.salgadonoticias.com\/?p=23689"},"modified":"2023-08-10T17:43:08","modified_gmt":"2023-08-10T22:43:08","slug":"23689","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.salgadonoticias.com\/?p=23689","title":{"rendered":"A quien le CEDEN Propiedad puede EXIGIR Otorgamiento y Firma de Escritura&#8230;!!!"},"content":{"rendered":"<p>Views: 47<\/p>\n<p>.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"A quien le CEDEN Propiedad puede EXIGIR Otorgamiento y Firma de Escritura\ufffc \u2026!!!\" width=\"640\" height=\"360\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/WPDY_6k47DE?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p>.<\/p>\n\n\n\n<p>Luego de que un Juez consider\u00f3 que una persona en su calidad de <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">CESIONARIA<\/mark> <\/strong>de un bien inmueble, <strong>CARECE<\/strong> <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">de derechos<\/mark><\/strong> para <mark style=\"background-color:#fcb900\" class=\"has-inline-color\">reclamar el otorgamiento y firma del contrato de compraventa<\/mark> <strong><mark style=\"background-color:#ff6900\" class=\"has-inline-color\">previamente celebrado por su cedente<\/mark><\/strong>, esto porque en el contrato de cesi\u00f3n de derechos, <strong>\u00fanicamente<\/strong> es un acto <strong>traslativo de dominio<\/strong> de los derechos reales de la propiedad del inmueble y no se advert\u00eda que el cedente hubiera cedido los derechos personales derivados de la celebraci\u00f3n de dicho contrato.<\/p>\n\n\n\n<p>.<\/p>\n\n\n\n<p>La <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0);color:#1601aa\" class=\"has-inline-color\">Suprema Corte de Justicia<\/mark><\/strong> a trav\u00e9s de un Tribunal Colegiado <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0);color:#850303\" class=\"has-inline-color\">DETERMIN\u00d3<\/mark><\/strong> que la <strong><mark style=\"background-color:#efd284\" class=\"has-inline-color\">CESIONARIA<\/mark><\/strong> (beneficiaria) tiene <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">LEGITIMACI\u00d3N<\/mark><\/strong> para <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">demandar<\/mark><\/strong> el <strong>otorgamiento y firma<\/strong> del <strong>contrato<\/strong> de compraventa <strong>celebrado<\/strong> por su <strong>cedente<\/strong>, aun sin haber intervenido en \u00e9ste.<\/p>\n\n\n\n<p>.<\/p>\n\n\n\n<p>La justificaci\u00f3n de la <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0);color:#2108a3\" class=\"has-inline-color\">SCJN <\/mark><\/strong>a lo anterior, es porque el<mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\"> <strong>contrato<\/strong><\/mark><strong> de cesi\u00f3n<\/strong> de derechos <strong>exhibido<\/strong> por la actora como base de la acci\u00f3n, <strong><mark style=\"background-color:#fcb900\" class=\"has-inline-color\">le da legitimaci\u00f3n para demandar<\/mark><\/strong> el <strong>otorgamiento y firma del contrato de compraventa<\/strong> que celebr\u00f3 su cedente con el banco demandado, ya que si bien la acci\u00f3n de <strong><mark style=\"background-color:#ff6900\" class=\"has-inline-color\">otorgamiento y firma<\/mark><\/strong> de escritura es de <strong>car\u00e1cter personal<\/strong> y \u00fanicamente<strong> corresponde<\/strong> a las <strong>partes que intervinieron<\/strong> en el acto jur\u00eddico de que se trate exigir de su contra parte el cumplimiento de las obligaciones que emanen de dicho acto jur\u00eddico y, en el caso, la quejosa no intervino en el contrato de compraventa que celebr\u00f3 su cedente con el ahora demandado; <strong>sin embargo<\/strong>, el <strong><mark style=\"background-color:#fcb900\" class=\"has-inline-color\">contrato de cesi\u00f3n<\/mark><\/strong> de derechos es un <strong><mark style=\"background-color:#a7d0e9\" class=\"has-inline-color\">t\u00edtulo id\u00f3neo para acreditar la posesi\u00f3n<\/mark><\/strong> que la <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0);color:#9f0505\" class=\"has-inline-color\">quejosa<\/mark><\/strong> tiene sobre el <strong><mark style=\"background-color:#a8cce2\" class=\"has-inline-color has-black-color\">inmueble<\/mark><\/strong> con el <mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\"><strong>car\u00e1cter de due\u00f1a o propietaria<\/strong>.<\/mark><\/p>\n\n\n\n<p>Esto es porque a trav\u00e9s del <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">acto<\/mark> jur\u00eddico<\/strong> comentado el cedente <strong>le <mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">transmiti\u00f3<\/mark> ilimitadamente<\/strong> la titularidad de los <strong>derechos de <mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">propiedad<\/mark><\/strong> que ten\u00eda sobre el inmueble; m\u00e1s a\u00fan que conforme al art. 2029 del C\u00f3digo Civil para el D.F., aplicable para la CdMx, la cesionaria <strong><mark style=\"background-color:#ff6900\" class=\"has-inline-color\">se subrog\u00f3<\/mark><\/strong> en los derechos y obligaciones del cedente, pues se sustituy\u00f3 en este \u00faltimo. <\/p>\n\n\n\n<p>.<\/p>\n\n\n\n<p>En concreto, el <strong>cedente <mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">adquiri\u00f3<\/mark><\/strong> del demandado la <strong><mark style=\"background-color:#fcb900\" class=\"has-inline-color\">propiedad<\/mark> del inmueble <\/strong>con todos sus atributos de uso, goce y disfrute, y <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">como<\/mark> propietario<\/strong> pod\u00eda <strong><mark style=\"background-color:#ff6900\" class=\"has-inline-color\">exigir<\/mark><\/strong> el <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">otorgamiento y firma<\/mark><\/strong> de la <strong>escritura <\/strong>correspondiente.<\/p>\n\n\n\n<p>De manera que <strong>al celebrar <\/strong>con la <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">quejosa<\/mark><\/strong> el contrato de cesi\u00f3n de derechos respecto del inmueble, la cesionaria <strong>se subrog\u00f3 <mark style=\"background-color:#fcb900\" class=\"has-inline-color\">(hizo suyos)<\/mark> los derechos y obligaciones<\/strong> de su cedente, por lo que tambi\u00e9n puede ejercer ese mismo derecho que su cedente ostentaba y puede exigir que se le d\u00e9 forma al contrato de compraventa.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>.<\/p>\n\n\n\n<p>.<\/p>\n\n\n\n<p>Esta resoluci\u00f3n ya puede <strong><mark><mark style=\"background-color:#708d9e\" class=\"has-inline-color has-black-color\">ARGUMENTARSE<\/mark><\/mark><\/strong> en todo el pa\u00eds a partir de esta semana.<\/p>\n\n\n\n<p>.<\/p>\n\n\n\n<p>Si estas en el <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">extranjero<\/mark><\/strong> nosotros somos tu <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-green-cyan-color\">mejor<\/mark><\/strong> alternativa para<strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color\"> velar<\/mark><\/strong> por tus <strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">intereses<\/mark><\/strong>, escr\u00edbenos o ll\u00e1manos al Tel <strong>55581-11311<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>.<\/p>\n\n\n\n<p>Cuando <strong>necesites<\/strong> ayuda, <strong>asistencia<\/strong> o <strong>planeaci\u00f3n<\/strong> legal, <strong>solicita Cita Privada<\/strong> <a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"mailto:bi@sm99.mx\" target=\"_blank\"><strong>Aqu\u00ed<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<p>.<\/p>\n\n\n\n<p>La informaci\u00f3n que AQU\u00cd te presentamos <strong>deriva<\/strong> de los <strong>Peri\u00f3dicos Oficiales<\/strong> de la <strong>CdMx, Estado <\/strong>de M\u00e9x., Diario <strong>Oficial<\/strong> de la Federaci\u00f3n, Suprema Corte de <strong>Justicia<\/strong> de la Naci\u00f3n, lo tanto es de <strong>aplicaci\u00f3n Obligatoria.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La informaci\u00f3n de hoy procede de la Suprema Corte<\/p>\n\n\n\n<p><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color\">Ay\u00fadanos<\/mark> <\/strong>para que m\u00e1s personas conozcan esta informaci\u00f3n, <strong>Comp\u00e1rtelo<\/strong> en tus redes sociales.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Views: 47 . . 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